Accertate gravi difformità per l’Ipermercato Zamparini

Il Sindaco Fausto Pepe, nonostante la diffida di Zamparini, ha confermato che il sopralluogo all’Ipermercato sarebbe stato effettuato dai tecnici Luigi Panella e Valentino Pacillo, i quali hanno accertato quello che Zamparini non voleva far sapere: il Centro Commerciale realizzato non è conforme al progetto. L’edificio è più alto di circa 2 metri nell’area di vincolo ambientale e il parcheggio sul tetto non c’è. Proprio la mancanza del parcheggio in copertura e della rampa di accesso, furono già accertati dalla Vigilanza Edilizia a febbraio scorso, il cantiere fu sequestrato ma poi il Tribunale del Riesame accolse la tesi di Zamparini il quale sosteneva che quei lavori si potevano ancora fare. Oggi è ufficiale: i lavori sono terminati e quel parcheggio non c’è perchè è sempre stato una invenzione. Ora si impone la sospensione dei lavori.
Di seguito il testo della relazione attuale dell’Ufficio di Vigilanza edilizia e gli articoli del Mattino e del Sannio Quotidiano di Febbraio- Marzo scorso.

Da www.ilquaderno.it 12/09/2006 :: 19:25:21

Benevento Iper, Pepe non arretra: andranno quei due

Sulla questione sollevata nel pomeriggio dai titolari dell’Iper (la cui inaugurazione è prevista per il 28 settembre a Pezzapiana) che avevano chiesto al Comune di non inviare in visita ispettiva alla struttura di via Valfortore i due dipendenti dell’Ufficio di Vigilanza Pacillo e Panella, il sindaco Fausto Pepe ha dichiarato che “la decisione, rientrante nella competenza specifica del dirigente dell’ufficio Urbanistica, è stata presa nel rispetto delle norme, per cui saranno i due dipendenti indicati ad effettuare l’ispezione”.

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COMUNE DI BENEVENTO- SETTORE GESTIONE E TUTELA DEL TERRITORIO-
SERVIZIO VIGILANZA EDILIZIA – Piazzale Iannelli, pal. IMPREGILO tel/fax 0824/25635Prot. gest. terr. 1370/06

 

Benevento 14 settembre 2006

Alla Procura della Repubblica presso il Tribunale di Benevento

Al Presidente della Giunta Reg.le della Campania – N a p o l i

Al Dirigente Gestione e Tutela del Territorio – S e d e

Oggetto: Accertamento presso il cantiere “Centro Commerciale I Sanniti” di via Valfortore.

I sottoscritti dott. Panella Luigi, geom. Pacillo Valentino e geom. Zeoli Gaetano danno atto di essersi recati in data 13 settembre u.s. alla via Valfortore presso il costruendo “Centro Commerciale I Sanniti” autorizzato con Permesso di Costruire n.508 rilasciato il 26 maggio 2006 e relativo Provvedimento di Autorizzazione Paesistica ai sensi dell’art. 159 del D.Leg.vo n.42 /2004 n. 23072/06 dell’11.5.2006, rilasciati a Zamparini Maurizio nato a Palmanova (UD) il 9.6.1941 nella qualità di Impresa Individuale con sede in Gallarate (VA) al largo Camussi n.13 .

Il sopralluogo è stato effettuato a seguito della disposizione di servizio prot. gest. terr. n.1370 del 13.9.2006 con la quale il Dirigente del Settore Gestione e Tutela del Territorio disponeva (all.1) di accertare la conformità dell’intervento in questione.

Data la complessità degli accertamenti richiesti è stata effettuata una prima parte delle misurazioni e verifiche dell’edificio, come di seguito si rappresenta:
– Sul prospetto principale del centro commerciale, il progetto prevedeva una altezza dalla gronda (all.2) di ml 10,00 per la parte ricadente nella fascia di vincolo ambientale, come da prescrizione della Soprintendenza per i B.A.A.A.S. di Caserta dell’Aprile 2000 prot. 23055.
– La misurazione effettuata, come rappresentata in rosso, è invece di ml 11,93.
– Il progetto prevedeva, tra l’altro, un parcheggio in copertura di mq 14.520 circa raggiungibile da una rampa di accesso.
– La rampa in questione non è stata costruita e al piano copertura sono stati realizzati, oltre a lucernari ed evacuatori di fumo, canalizzazioni sopraelevate rispetto al piano di calpestio per il collegamento degli impianti tecnologici.
– Non è stato realizzato il parcheggio interrato, previsto nella parte anteriore del centro commerciale, di mq 4.388 circa
Sul posto sono stati effettuati rilievi fotografici, allegati alla presente, che descrivono nel modo seguente lo stato dei luoghi:
– allegato 3 – prospetto principale del centro commerciale;
– allegato 4 – particolare linea di gronda (si rileva il montaggio di una “veletta” metallica la cui altezza minima dal piano terra è di ml 10,00);
– allegato 5 – sito su cui si sarebbe dovuta realizzare la rampa di accesso al parcheggio in copertura;
– allegato 6 – copertura da cui si rileva la messa in opera di canalizzazione per impiantistica laddove era previsto il parcheggio di 14.520 mq.

Distinti Saluti

Dott. Panella Luigi
Geom. Pacillo Valentino
Geom. Zeoli Gaetano

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IL SANNIO QUOTIDIANO del 4 marzo 2006

Zamparini: “Su un cantiere ancora aperto come si fanno a valutare le difformità”
L’imprenditore: chi ride adesso non lo farà a storia finita

(a.o.) “Benevento rappresenta l’esempio lampante di cosa debba sopportare chi investe i propri soldi in Italia, meglio farlo all’estero”. Questo il primo commento di Maurizio Zamparini sul sequestro del cantiere di via Valfortore, dove è prevista la localizzazione dell’Ipermercato di sua proprietà e denominato “I Sanniti”. “Mi chiedo- continua il presidente del Palermo calcio- su un cantiere che deve ancora concludere il proprio lavoro, come si fa a valutare le difformità? Al massimo lo puoi fare se ci troviamo qualcosa in più: mi pare una vicenda kafkania, ma tutto sommato ci sono abituato. Vorrà dire che andrò a fare l’imprenditore in Croazia o in una di queste democrazie più giovani”.
Prima dei fatti di ieri, era stato lo stesso Zamparini a recarsi spontaneamente alla Procura di Benevento, queste le ragioni: “Si è trattato di una visita di cortesia nel corso della quale ho detto che qui a Benevento mi sento perseguitato: non mi pare uno scherzo bloccare un cantiere da 45 milioni di euro. Volevo dire al Procuratore che se ci fossero state conseguenze su questa vicenda, sarebbe stato un errore”. E poi aggiunge: “So benissimo che il mio nome, per la popolazione che vi è legata, può costituire titolo. Puoi diventare così vittima del protagonismo di qualcuno”.
Del sequestro e dello stop imposto dalla magistratura al cantiere di via Valfortore, Zamparini si dice poco preoccupato: “Sono tranquillo, anche perché ci sono abituato. Ad Afragola mi hanno fermato per quattro mesi, a Cerignola la stesssa cosa, anzi di più. Immagino che le persone che hanno montato tutta questa storia ora stiano ridendo, ma sono convinto che quando sarà finita non rideranno più: ora spetta ai nostri urbanisti ed in generale ai nostri avvocati far sentire le nostre ragioni”.

Il MATTINO del 26/02/2006

Polemiche ed esposti sulla realizzazione dell’ipermercato «I sanniti» a via dei Longobardi
Zamparini: «Sono una vittima»
L’industriale ha incontrato il procuratore della Repubblica Pilla per chiarire la vicendaMaurizio ZAMPARINI accompagnato dall’avvocato Umberto Del Basso De Caro si è recato alla Procura della Repubblica, e ha incontrato il procurarore capo Ruggero Pilla. Motivo della presenza dell’industriale al Palazzo di Giustizia la volonta di chiarire i vari aspetti dell’ ipermercato in via di ultimazione a via dei Longobardi, e che da tempo è al centro di polemiche e esposti. Tra l’altro anche la Procura della Repubblica è stata investita della vicenda, ed ha avviato un procedimento al vaglio del sostituto procuratore della Repubblica Giovanna Pacifico. «Mi sono limitato come legale ad accompagnare ZAMPARINI in Procura – dice Umberto Del Basso De Caro – perchè aveva un incontro con il procuratore Pilla. L’industrale nel corso del colloquio ha voluto ribadire la piena liceità dell’insediamento e che si considera vittima di una serie d’iniziative,che stanno rallentando la realizzazione dell’opera». Come si ricorderà quando s’iniziò a parlare di questo ipermercato non erano mancate le polemiche proprio nel settore del commercio locale. Infatti c’era chi vedeva in questa realizzazione dei danni a una parte degli operatori. Poi si sono aggiunte le difficoltà a livello urbanistico, con progetti a lungo vagliati ed esaminati, e con verdetti di commissioni spesso oggetto di contestazioni. Una situazione che continua a rimanere complessa. È infatti convocata per il 3 marzo una conferenza di servizi per abbattere dei capannoni, un capitolo a parte di questa complessa vicenda urbanistica. Conferenza con rappresentanti del Comune e lo stesso Maurizio Zamparini, per dar seguito ad una sentenza del Consiglio di Stato ed all’intesa stipulata tra ente locale e l’industriale intenzionato ad insediare al più presto il centro commerciale «I Sanniti». L’intesa, all’epoca sottoscritta dall’assessore Fernando Petrucciano e Maurizio Zamparini, prevede che l’industriale realizzi a sue spese il Parco fluviale previsto nell’area di via Valfortore e lo doni alla città. Inoltre, ZAMPARINI dovrà procedere, sempre a sue spese, all’abbattimento dei capannoni. Dovrà sorgere su quell’area anche il parcheggio che sarà al servizio in generale dei cittadini e quindi anche degli utenti dell’ipermercato. Infine sarebbe stato sottoscritto un accordo con la catena Ipercoop, che già opera in altre centri della regione tra cui nel territorio di Afragola. e.m.